淡季不淡!南京本周10幅地块将亮相

发布时间:2021-05-08 00:24 阅读次数:
本文摘要:淡季的11月楼市,南京进入土地和新住宅市场的双重越来越激烈。本周三,南京集中拍卖10块地块,河西南、江心洲等人气板块的住宅用地很少,本周散户的项目也很多,城南、禄口、仙林等地的大楼本周相继发售新的住宅来源,附近宝华的城市圈项目也最近被选为抢客。 河西南宅基地最低禁止销售33575元/㎡13日上映的10块宅基地有6块,河西南板块此次新上市的宅基地2019G77位于海峡城南侧,转让面积17520平方米,居住和社区中心用地,综合容积率为2.38。

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淡季的11月楼市,南京进入土地和新住宅市场的双重越来越激烈。本周三,南京集中拍卖10块地块,河西南、江心洲等人气板块的住宅用地很少,本周散户的项目也很多,城南、禄口、仙林等地的大楼本周相继发售新的住宅来源,附近宝华的城市圈项目也最近被选为抢客。

河西南宅基地最低禁止销售33575元/㎡13日上映的10块宅基地有6块,河西南板块此次新上市的宅基地2019G77位于海峡城南侧,转让面积17520平方米,居住和社区中心用地,综合容积率为2.38。该地块起拍总价为10.2亿,最低禁止销售14亿,起拍楼价为24462元/㎡,最低楼价禁止销售33575元/㎡。

扬子晚报记者注意到,2019G77区块旁边是鱼嘴金茂悦和华润置地鱼嘴润府,目前政府禁止销售40000元/㎡以内,两栋楼的签字率均在10%左右,深受市场欢迎。但是,河西板块还有很多地王项目的警卫,大楼价格在40000元/㎡以上,而且河西南宅地拍摄的地价经常创造性低,住宅企业取得土地时更加慎重。江心洲宅基地禁止销售和河西南持平已经两年多没有新土地进入市场的江心洲板块,本周三拍卖住宅用地2019G78块,块转让面积25010平方米,容积率1.8,限制高度35米。

地块起拍总价为10.8亿,最低禁止销售15.1亿,起拍楼价为23990元/㎡,最低楼价禁止销售33542元/㎡。与河西南G77地块的最低禁售额为33575元/㎡相比,江心洲与地价无限大,江心洲贴上了提高的标签。今年4月,江心洲的G08地块几次被荣盛地产夺走,大楼价格约为31980元/㎡,住宅企业需要谦虚的13000平方米面积,时隔半年仔细观察市场的变化。城南显新盘签字率12.9%除河西南和江心洲地块外,11月13日拍卖的住宅性质地块与南部新城、江宁大学城、湖熟、江北桥林等地有关,另外3个商业地块位于马群、上秦淮和桥林,另一个医疗地点位于汤山。

在新住宅市场,南京房地产市场最近的动向也非常大,城南显新盘大名城紫金9日11月11日散户选择住宅,从公证抽签的结果来看,共计3465组购买者被选中,住宅来源数为446套,空白交付,总体中签率为12.9%,住宅价格控制在40000元/㎡以内。市场相关人员评价,淡季的市场行情与年末住宅企业的业绩无关,一部分住宅企业积极将住宅来源带到供应市场,在加快偿还的同时,也为购买者获得了更好的自由选择。


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