爱屋吉屋E轮融资1.5亿美元 称将调薪降成本

发布时间:2021-06-18 00:24 阅读次数:
本文摘要:原题:爱屋吉屋e回合融资1亿5千万美元,称为明年调整工资的叛逆成本赚取未来的一年,爱屋吉屋从最不花钱的公司变成最不赚钱的公司,开源节流也很长。面对最近经常出现的工资申请、店铺关闭等负面消息,爱屋吉屋副社长张隈对《证券日报》记者作出了反应。实质上,爱屋吉屋前几天刚刚完成了第五次融资,这次融资由淡马锡、低甯领先,晨兴、高榕、顺为、GGV再次跟进,总额为1亿5千万美元。从那以后,爱屋吉屋的总融资额约为3亿5千万美元,此时爱屋吉屋首次转入市场意味着过去1年3个月。

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原题:爱屋吉屋e回合融资1亿5千万美元,称为明年调整工资的叛逆成本赚取未来的一年,爱屋吉屋从最不花钱的公司变成最不赚钱的公司,开源节流也很长。面对最近经常出现的工资申请、店铺关闭等负面消息,爱屋吉屋副社长张隈对《证券日报》记者作出了反应。实质上,爱屋吉屋前几天刚刚完成了第五次融资,这次融资由淡马锡、低甯领先,晨兴、高榕、顺为、GGV再次跟进,总额为1亿5千万美元。从那以后,爱屋吉屋的总融资额约为3亿5千万美元,此时爱屋吉屋首次转入市场意味着过去1年3个月。

据报道,爱屋吉屋不想向传统的中介业务投入1亿5千万美元,对于明年构筑利润的爱屋吉屋来说,在已经构筑了一定规模和市场占有率的情况下,新的融资金投入了新的业务开发。关于新的业务范围,张隈回答说,将来我们不会发售新的金融服务。另外,面向所有者的住房贷款、最后的借款、住房贷款的购买者的信用最初的借款、抵押最初的借款、税金借款、收益链的延长、自我肝脏的能力的产生。目前,爱屋吉屋已经发售了很多电子货币服务,本来以非常简单的执着为目标,成为对服务质量整体的高度关注。

房子在交易过程中不会出现各种各样的问题。例如,这所房子以前被禁止,不能过家,或者房子周围有高压线,顾客不会失望,所以我们现在有收费服务,说四险反对,帮助顾客解决问题。

张隈称之为。今年明年作为网络公司花钱,爱屋吉屋的发展速度非常快。从员工人数来看,正式成立1年以上,其员工总数从最初的3人变成了现在的16000人。

随着员工人数的激增,爱屋吉屋的市场占有率也迅速扩大。10月,在北京市二手住宅市场签字数大幅上升16.7%的情况下,爱屋吉屋借机上位,站在排行榜的3位,仅8个月的上海,爱屋吉屋的速度更慢,3个月后在上海市排行榜的第3位。

广州寄居建设委员会最近的数据显示,爱屋吉屋10月的签字量再次比上个月上升45%,跃升了很多传统中介人,跃升到广州二手住宅交易的第二位。总的来说,3月份开始了二手住宅业务,5月份爱屋吉屋在北京、上海的成交价格大幅度不足1000套,但到10月份,转入的10个城市的成交量约为6000套。同时,其高速扩张的新队伍,更新了人均月单量0.8套,接近业界效率平均值。但是,在爱屋吉屋慢慢占领市场的背景下,人员的快速增长也给了很大的成本压力和管理问题。

当初是爱屋吉屋喊的行业的基本工资的两倍,协助招募了很多经纪人。据报道,爱屋吉屋给经纪人的基本工资达到6000元,分为4100元的基本工资特别是2000元的业绩工资两部分,但迄今为止传统经纪人的基本工资广泛为2000元,其他收益都来自业绩上升。

根据业内人士的反应,即使每人每月只支付5000元的基本工资(2000元的业绩工资大部分中介人都不仅支付),16000名员工的月薪也低约9000万元。爱屋吉屋的月收入超过亿元,但这么低的人工费,对于计划明年获利的公司来说还是太低了。

实质上,计算佣金的话,工资和佣金的支出已经达到了收入。但是,对房地产经纪人来说,佣金提高是收益的大部分。爱屋吉屋为了刺激经纪人的工作积极性,规定经纪人佣金比例最低平均65%。这意味着爱屋吉屋每次收到1万元佣金,之后6500元由经纪人回收。

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目前,我们正在调整行业的1.5倍水平,工资可能从4000元以上下降到3000元以上,佣金比例也不是行业水平的1.5倍。张隈坦白说,工资调整后,爱屋吉屋之后可以节约很多费用,公司完成利益目标是最重要的,公司也必须减少不合理的支出。同时,人员的大量减少也导致了管理问题。

爱屋吉屋方面也应对,公司现在仅次于的弱点是人太多,远远超过了我们以前的管理水平和管理能力,我们的管理队伍整体上有点老,人数也很低。我们只是打算小公司的结构,现实发展到这么大的公司规模。并且,当初为了慢慢扩大,爱屋吉屋对经纪人的审查也很严格。张隈也认为,公司的经纪人队伍整体转入很多投机家,混合工资混合生活,现在爱屋吉屋的报酬调整和管理逆贤是为了把这些人清理出我们的队伍。

接下来,我们不开始训练。我们已经有一年的数据,告诉他们谁有能力,谁有态度,谁有能力,谁没有态度。

有能力、有态度的人留下来,有态度的人训练结束后也留下来,无论没有态度的人是否有能力,回头的人都要回头。爱屋吉屋希望通过上述动作,将支出成本恢复到合理水平,积极开展金融等新业务,帮助公司踏上利益轨道。虽然没有店铺,但是在爱屋吉屋调整工资加强管理的同时,与经纪人的对立也是不可避免的。这可能已经成为房地产中介行业的通病,到目前为止,住宅搜索网在宣布调整中介政策时,在一定程度上再次发生了员工工资问题。

据报道,11月23日,100多名讨伐工资者经常出现在爱屋吉屋总部。应对,爱屋吉屋方面称之为,实质上我们没有拖欠工资和奖金。

最后只有33人证实了爱屋吉屋前员工的身份,双方的争议在于绩效奖金发放的金额,我们指出没有争议的部分已经发放给他,没有发放给他的部分是因为他的绩效没有发放。他们主张爱屋吉屋不出他们的钱,最少也不到1500元。

同时,对于办公中心关门的事情,张隈说,对于16000人的公司来说,变更办公中心并不重要,实质上这是爱屋吉屋的优势,可以根据市场情况慢慢反应,但传统中介因店铺不存在,在事件方面比爱屋吉屋的灵活性差。因此,爱屋吉屋短期内也有店铺,北京店铺成本180万元,上海220万元,而且今后10年房租上涨,也就是说成本大幅度上升。


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